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中央政治局定調(diào)下半年經(jīng)濟(jì)：未提房地產(chǎn)調(diào)控

2013-07-31          瀏覽量：2850

     中共中央政治局30日召開(kāi)會(huì)議，分析研究上半年經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和下半年經(jīng)濟(jì)工作。會(huì)議提出，下半年經(jīng)濟(jì)工作將繼續(xù)定調(diào)在「穩(wěn)中求進(jìn)」上，同時(shí)要根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化，適時(shí)適度進(jìn)行預調(diào)和微調(diào)，穩(wěn)中有為，確保完成全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要任務(wù)。

　　會(huì)議提出，下半年經(jīng)濟(jì)工作將繼續(xù)定調(diào)在「穩(wěn)中求進(jìn)」上，同時(shí)要根據(jù)經(jīng)濟(jì)形勢(shì)變化，適時(shí)適度進(jìn)行預調(diào)和微調(diào)，穩(wěn)中有為，確保完成全年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展主要任務(wù)。

　　在房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，政治局會(huì)議去年對(duì)今年一季度及全年提出的要求是「加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控和住房保障工作」，但本次會(huì)議提出，「促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展」，未提及調(diào)控，可能表達(dá)了高層對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的新態(tài)度。

　　目前，房地產(chǎn)調(diào)控取得了一定的成效。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的6月全國(guó)70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格數(shù)據(jù)顯示，房價(jià)環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)在減少，環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)在增多。

　　但一線(xiàn)城市和二三線(xiàn)城市價(jià)格漲勢(shì)分離，特別北京、上海、廣(guǎng)州和深圳新建商品住宅的價(jià)格同比漲幅領(lǐng)先全國(guó)，北京更是高達(dá)16.7%，也暗示一線(xiàn)城市對(duì)調(diào)控有很強(qiáng)的抗受性，以往「一刀切」的調(diào)控需要疏導(dǎo)。

　　此外，房地產(chǎn)也是穩(wěn)定投資增長(zhǎng)的主要力量之一。從上半年「三駕馬車(chē)」看，中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩主要被投資偏低和淨出口不暢制約。興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委[微博]此前表示，因為佔投資相當(dāng)比例的製造業(yè)投資已經(jīng)回落至低位，如果不是房地產(chǎn)支撐，中國(guó)的投資增速會(huì)更低。

　　由於房地產(chǎn)的建設(shè)周期是一年或一年半，所以此前房地產(chǎn)價(jià)格上漲同政府收緊土地供應(yīng)不無(wú)關(guān)係，《第一財經(jīng)日報(bào)》記者注意到，上半年國(guó)家對(duì)於土地出讓的管制力度較以往減弱，這也有利於減輕當(dāng)前緊張的地方財政壓力，讓地方有更多財力投入到棚戶(hù)區(qū)改造等工作中。

　　國(guó)土部最新數(shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)房地產(chǎn)用地8.24萬(wàn)公頃，同比增長(zhǎng)近四成，大幅高於近五年同期水平，重點(diǎn)城市地價(jià)持續(xù)上漲。但專(zhuān)家建議，通過(guò)增加供應(yīng)量調(diào)節(jié)地價(jià)和房價(jià)，還需調(diào)整供地結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)供後監(jiān)管。